Выкуп доли квартиры: коротко о главном от АН Аркада в Туле - Бизнес и реклама. Статьи о Туле.

Тула WEB - Тульский портал. Интернет сайт города Тулы и Тульской области.
Тула WEB Фото Тулы Статьи Каталог Объявления Связь

Статьи


Бизнес и реклама. Выкуп доли квартиры: коротко о главном от АН "Аркада" в Туле

Home
Фотоальбом
Облако photo
Статьи •
Каталог
Облако cat
Фирмы
Объявления
Новости Тулы
Погода
Все новости
Сервисы
Игры
Бизнес
NewsPortal
Гостевая
About
Связь

Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск статей:
Статьи >> Бизнес и реклама >> Выкуп доли квартиры: коротко о главном от АН "Аркада" в Туле <<
В библиотеке 361 статья

В разделе 182 статьи

Выкуп доли квартиры: коротко о главном от АН "Аркада" в Туле

14-11-2016 16:14:53
Источник: Тульское агентство недвижимости "Аркада"
http://arkada-tula.ru

Если у вас в собственности находится часть квартиры, и вы решаете её продать, то по закону первыми, кому продавец должен сделать предложение, являются прочие совладельцы недвижимости. Только после их отказа от покупки вашей доли есть смысл публиковать объявления о продаже недвижимости в газетах или на страницах интернет порталов.

Если данный вопрос имеет чрезвычайную срочность и не может быть отложен, то имейте в виду, что ряд агентств недвижимости практикует быстрый выкуп долей в квартире. Нельзя продать или покупать долю в муниципальных квартирах, где жильцы не являются полноправными собственниками. Данную ситуацию можно изменить, лишь после приватизации своей части жилплощади, что не всегда возможно.

Мы не рекомендуем приобретать долю в квартире посредством договора дарения, если вы не близкие родственников. Только они могут использовать данную схему и не платить соответствующий налог. Кроме того, люди должны полностью доверять друг другу, поскольку финансовая сторона решается между участниками сугубо в частном порядке. Однако официально подобная сделка является незаконной, и если кто-либо докажет корыстный интерес участников, то суд аннулирует сделку. В таком случае недвижимость будет возвращена бывшему владельцу, а покупатель потеряет и деньги и жильё - в судебной практике существуют прецеденты.

Выкуп доли у родственника производится в соответствии с преимущественным правом, согласно которому продавец доли обязан сделать предложение совладельцам недвижимости. Если родственник отказывается от выкупа недвижимости, то он подписывает у нотариуса отказ.

Помните, что по закону продавцу нужно известить других собственников о сделке заведомо, и во избежание  возникновения спорных ситуаций, лучше отправить письмо с уведомлением о вручении. У потенциального покупателя на принятие решения о выкупе доли есть тридцать дней, по истечении которых, продавец может начинать поиски других покупателей. Далее сделка проходит по общепринятому алгоритму купли-продажи недвижимости: продавец передает право собственности в обмен на деньги. Однако следует помнить, что без наличия письменного отказа прочих собственников, в Росреестре могут отказать в регистрации сделки.

В судебной практике время от времени происходят случаи принудительного выкупа доли в квартире. Это является результатом того, что совладельцы отказываются заключать сделку.

Другим вариантом, когда востребован принудительный выкуп - переход квартиры в долевую собственность большого числа родственников. В такой ситуации выделенная часть жилплощади признаётся незначительной в судебном порядке, и её обладатель может отказаться от наследства в пользу других родственников, а взамен получить денежную компенсацию.

Проведение принудительного выкупа возможно, если соблюдаются три условия:
- доля признаётся незначительной;
- у собственника отсутствует интерес;
- невозможно выделить долю.

Выкуп через суд

Данный способ применяют в тех случаях, когда один из владельцев жилплощади проявляет желание приобрести долю другого собственника, а тот отказывается от совершения сделки. В подобной ситуации возможен встречающийся в судебной практике принудительный выкуп. Для положительного исхода дела доля отказника должна быть признана незначительной и не представляющей для него интереса. Кроме того, шансов, что решение будет вынесено судом в пользу истца, больше при наличии нижеперечисленных факторов, касающихся владельца незначительной доли в объекте недвижимости:
- он не состоит в кровном родстве с другими собственниками;
- он не появляется в квартире на протяжении долгого времени (в данном случае, будет правильно сначала направить такому собственнику письмо с предложением продать свою долю совладельцам, и составлять исковое заявление в суд лишь после неудачи);
- он не участвует в оплате коммунальных платежей.

Статья добавлена в понедельник 14 ноября 2016 года, 16:14:53

В данном разделе 182 статьи




Последние статьи, добавленные в тульскую библиотеку
Небесная связь стихов и музыки
15-05-2017 00:04:03
В Туле 18 апреля 2017 года в уютном зале Центральной городской библиотеки им. Л.Н. Толстого состоялся концерт-презентация нового музыкально-поэтического сборника «Души моей солнце», на который собралась многочисленная доброжелательная и разновозрастная публика. Стихи для сборника написал член Союза...>> читать дальше >>

Евгений Трещев. Душа жива, душа воскреснет
11-02-2017 17:34:45
Шафран Яков Наумович, инженер, психолог, поэт, прозаик и публицист. Член Союза писателей и переводчиков МГО СПР. Лауреат литературной премии «Левша» им. Н. С. Лескова. Заместитель главного редактора – ответственный секретарь литературно-художественного и публицистического журнала «Приокские зори»....>> читать дальше >>

Фото к статье: „Евгений Трещев. Душа жива, душа воскреснет“
Дневник обороны Тулы
9-11-2016 01:25:37
Дневник обороны Тулы (октябрь-декабрь 1941 года) 16 октября – Собрание Тульского городского партийного актива принимает решение по докладу первого секретаря обкома партии В.Г. Жаворонкова «О текущем моменте и задачах парторганизации»: «Мы, большевики Тулы, заверяем ЦК ВКП(б), что все, как один, с...>> читать дальше >>

Фото к статье: „Дневник обороны Тулы“
7 ноября 1902 года в Туле открылся 1-й в России вытрезвитель
7-11-2016 17:09:58
7 ноября 1902 года в Туле в доме Гудковой на Рубцовской улице (сейчас Сойфера) по инициативе врача Федора Сергеевича Архангельского открылся 1-й в России вытрезвитель, который назывался «Приют для опьяневших». На открытии приюта Архангельский произнес речь, выдвинув задачу борьбы с алкоголизмом,...>> читать дальше >>

Фото к статье: „7 ноября 1902 года в Туле открылся 1-й в России вытрезвитель“
Тульские манёвры в средневековом кремле
30-10-2016 10:15:05
В конце октября в Тульском кремле в третий раз прошли, так называемые, средневековые манёвры. Надо сказать, что в прошедшем 2015 году эти манёвры были гораздо многолюднее и красочней. По сравнению с прошлыми, нынешние прошли как-то вяло и неинтересно. Может быть повлияла холодная погода? Зрителей...>> читать дальше >>

Фото к статье: „Тульские манёвры в средневековом кремле“



Что же необходимо обязательно иметь в виду, предполагая тур по Испании  источник: Для Тула Web
Чем различаются победители и неудачники?  источник: Для Тула Web
Стоматология "Эталон"  источник: Для Тула Web
Стоматологический туризм  источник: Для Тула Web
Как заработать на рынке форекс на отложенных ордерах  источник: Для Тула Web
Небесная связь стихов и музыки  источник: Приокские зори
Небольшой обзор типов инновационного инструмента для дачи и дома  источник: Для Тула Web
Какие оригинальные варианты помогут предельно эффективно расслабиться в отпуске  источник: Для Тула Web
Каким образом не допустить выпадение ребенка из окна. Самые эффективные средства защиты  источник: Для Тула Web
Евгений Трещев. Душа жива, душа воскреснет  источник: Для Тула Web
Строительная бригада загородных домов в Москве и Московской области  источник: Для Тула Web
Экономия на тахографе: в чем подвох?  источник: Для Тула Web
О хостинге  источник: Для Тула Web
Особенности строительства промышленного объекта  источник: www.tecsfera.ru
Металлочерепица - описание и правила монтажа  источник: ООО «МАСТЕР ЧЕРЕПИЦА»
Официальный дилер Mazda и Mitsubishi в Ефремове - ГК Автокласс  источник: «Автокласс ЮГ»
Выкуп доли квартиры: коротко о главном от АН "Аркада" в Туле  источник: Тульское агентство недвижимости "Аркада"
Дневник обороны Тулы  источник: Для Тула Web
7 ноября 1902 года в Туле открылся 1-й в России вытрезвитель  источник: Для Тула Web
Какой информацией должен обладать автолюбитель, чтобы сократить ущерб от дорожно транспортного происшествия  источник: Для Тула Web

Всего в библиотеке 361 статья





Тула WEB

Яндекс.Метрика



При полном или частичном использовании материалов сайта активная гиперссылка на Tula-web.ru обязательна.

Copyright© 2008 - 2017 Dimanist
Наверх